.La pandemia del coronavirus ha portato notevoli cambiamenti nella vita quotidiana di molte persone in tutto il mondo. Uno studio condotto dall'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) ha analizzato gli effetti della pandemia sul mercato immobiliare svizzero.
L'UFAB ha evidenziato che il comportamento abitativo degli svizzeri è cambiato in modo significativo a causa della pandemia. Durante il periodo che va dalla primavera 2020 alla primavera 2022, le condizioni di lavoro, che hanno spinto molte persone a lavorare da casa, e le restrizioni di movimento hanno aumentato l'importanza di spazi esterni come terrazze, giardini e aree ricreative. Tuttavia, l'effetto della pandemia sulle preferenze abitative della popolazione svizzera non è stato così evidente come ci si aspettava. Le statistiche mostrano che circa 4000 persone in più rispetto al medesimo periodo dell'anno precedente si sono trasferite in regioni meno densamente popolate durante i due anni della pandemia. Questo aumento significativo è costituito soprattutto da economie domestiche costituite da una sola persona, mobili e con un buon reddito. L'evoluzione più evidente durante la pandemia riguarda la domanda di case, sia in affitto che di proprietà. Le case con giardino sono state particolarmente richieste durante il lockdown, mentre la domanda di maggiore superficie abitativa è aumentata per le abitazioni di proprietà. Tuttavia, l'analisi dell'UFAB non fornisce indicazioni chiare sulla situazione delle abitazioni secondarie, sebbene ci siano alcuni vaghi indizi di un maggiore utilizzo di tali abitazioni come abitazioni primarie. In generale, la pandemia ha portato a un leggero spostamento dalla città alla campagna, ma l'effetto sul mercato immobiliare non è stato così drammatico come alcuni avevano previsto. Se gli spostamenti preferenziali dovuti al coronavirus saranno duraturi, è ancora tutto da vedere. Tuttavia, l'analisi dell'UFAB suggerisce che la pandemia ha reso ancora più evidente l'importanza di avere spazi esterni in casa, come terrazze e giardini, che potrebbero continuare ad influenzare le preferenze abitative della popolazione anche in futuro. |
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Aprile 2024
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