Lugano - Se stai cercando un immobile signorile, spazioso e comodo a tutti i servizi, ho il piacere di presentare in vendita questo ampio e luminoso appartamento di 5,5 locali situato nella tranquilla e residenziale zona di Viganello.

L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, ed è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e luminosa, grazie alla presenza di grandi finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. L'ingresso luminoso e accogliente conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi luminosi e spaziosi. La cucina è completamente attrezzata e permette di preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. L'appartamento è dotato di un'ampia terrazza, accessibile dal soggiorno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, due camere singole e una camera doppia, tutte ben illuminate e confortevoli. La presenza di altri due bagni garantisce il massimo comfort per voi e la vostra famiglia.

Adiacente all'appartamento, troverete un locale lavanderia/stireria privato molto spazioso, utilizzabile anche come locale multi-uso e dispensa. Una pratica cantina e un garage con n.3 posti auto coperti completano questa interessante offerta.

Il prezzo richiesto per questo appartamento signorile è di CHF 1.445.000, comprensivo della cantina, mentre il posto auto triplo ha un costo di 150.000 CHF.
Questo immobile rappresenta una vera opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e comoda a tutti i servizi.

La zona di Viganello è una delle più richieste di Lugano, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita comoda e rilassante. Sarete infatti a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, parchi e mezzi pubblici.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata. La nostra agenzia immobiliare vi garantirà un'esperienza di alta qualità, fornendo un supporto completo per l'acquisto dell'immobile. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa signorile e comoda a tutti i servizi. Venite a scoprirlo con noi!

.​La pandemia del coronavirus ha portato notevoli cambiamenti nella vita quotidiana di molte persone in tutto il mondo. Uno studio condotto dall'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) ha analizzato gli effetti della pandemia sul mercato immobiliare svizzero.

L'UFAB ha evidenziato che il comportamento abitativo degli svizzeri è cambiato in modo significativo a causa della pandemia. Durante il periodo che va dalla primavera 2020 alla primavera 2022, le condizioni di lavoro, che hanno spinto molte persone a lavorare da casa, e le restrizioni di movimento hanno aumentato l'importanza di spazi esterni come terrazze, giardini e aree ricreative.

Tuttavia, l'effetto della pandemia sulle preferenze abitative della popolazione svizzera non è stato così evidente come ci si aspettava. Le statistiche mostrano che circa 4000 persone in più rispetto al medesimo periodo dell'anno precedente si sono trasferite in regioni meno densamente popolate durante i due anni della pandemia. Questo aumento significativo è costituito soprattutto da economie domestiche costituite da una sola persona, mobili e con un buon reddito.

L'evoluzione più evidente durante la pandemia riguarda la domanda di case, sia in affitto che di proprietà. Le case con giardino sono state particolarmente richieste durante il lockdown, mentre la domanda di maggiore superficie abitativa è aumentata per le abitazioni di proprietà. Tuttavia, l'analisi dell'UFAB non fornisce indicazioni chiare sulla situazione delle abitazioni secondarie, sebbene ci siano alcuni vaghi indizi di un maggiore utilizzo di tali abitazioni come abitazioni primarie.

In generale, la pandemia ha portato a un leggero spostamento dalla città alla campagna, ma l'effetto sul mercato immobiliare non è stato così drammatico come alcuni avevano previsto. Se gli spostamenti preferenziali dovuti al coronavirus saranno duraturi, è ancora tutto da vedere. Tuttavia, l'analisi dell'UFAB suggerisce che la pandemia ha reso ancora più evidente l'importanza di avere spazi esterni in casa, come terrazze e giardini, che potrebbero continuare ad influenzare le preferenze abitative della popolazione anche in futuro.

​Il mercato immobiliare svizzero è in costante crescita, con una grande domanda di case che porta a un aumento dei prezzi degli immobili e delle locazioni a uso abitativo. Questo trend è supportato dalla solida situazione economica della Svizzera, che ha un'alta inflazione del 3,3%, una valuta molto forte e tassi di interesse competitivi, che rendono i mutui a tasso fisso a cinque e dieci anni molto vantaggiosi rispetto ad altri paesi europei.

La vivacità del mercato immobiliare svizzero è confermata dalla mancanza di flessioni dei prezzi, ma anzi con un rialzo dei costi a metro quadro degli immobili. Tuttavia, l'alto prezzo degli immobili di proprietà rende sempre più difficile per le persone l'acquisto della propria casa, soprattutto per le famiglie giovani. Di conseguenza, la domanda di locazioni a uso abitativo continua ad aumentare, portando a un aumento degli affitti del 8% nell'arco di un anno.

Nonostante l'aumento dei prezzi degli immobili, il mercato immobiliare svizzero rimane un investimento sicuro e stabile grazie alla solidità dell'economia svizzera. Inoltre, il mercato immobiliare svizzero offre molte opportunità per gli investitori, con la possibilità di ottenere rendimenti interessanti e di investire in proprietà di alta qualità.

Tuttavia, la carenza di unità abitative in vendita rispetto alla domanda, soprattutto nelle grandi città come Zurigo e Ginevra, rappresenta una sfida per il mercato immobiliare svizzero. Gli sviluppatori immobiliari stanno cercando di sfruttare quest'opportunità creando nuovi progetti immobiliari per soddisfare la domanda di proprietà residenziali.

Inoltre, l'aumento della domanda di proprietà residenziali in Svizzera potrebbe essere favorito dal crescente trend del lavoro da remoto, che ha spinto molte persone a cercare case più grandi e confortevoli lontano dalle grandi città. Ciò potrebbe creare opportunità per i mercati immobiliari delle aree rurali e dei sobborghi delle grandi città.

In conclusione, il mercato immobiliare svizzero rimane un investimento stabile e sicuro grazie alla solida situazione economica del paese. Tuttavia, il prezzo elevato degli immobili di proprietà rappresenta una sfida per l'accesso alla proprietà per molte persone, spingendo la domanda verso le locazioni a uso abitativo. Gli sviluppatori immobiliari stanno cercando di sfruttare questa opportunità creando nuovi progetti immobiliari per soddisfare la domanda di proprietà residenziali, e il trend del lavoro da remoto potrebbe creare nuove opportunità per i mercati immobiliari delle aree rurali e dei sobborghi delle grandi città.

​La promozione di immobili attraverso foto e video di alta qualità è diventata una tattica fondamentale nel mercato immobiliare. Questo è dovuto al fatto che le immagini di qualità aiutano a catturare l'attenzione degli acquirenti e a valorizzare la proprietà a 360 gradi, aumentando le possibilità di vendita in tempi rapidi.

Con l'introduzione dei droni, l'industria immobiliare ha trovato un alleato importante che permette di ottenere foto e video degli immobili da un punto di vista unico, panoramico e originale. I droni stanno diventando un importante alleato per le agenzie immobiliari che vogliono essere competitive e distinguersi dai propri competitor.

La possibilità di descrivere una proprietà immobiliare attraverso un video con drone rappresenta un'opportunità ancora non sfruttata in Svizzera. Questo servizio può veramente fare la differenza, offrendo ai potenziali acquirenti un'esperienza d'acquisto emozionale ed innovativa. Inoltre, video e foto dall'alto risultano molto più accattivanti di un'immagine statica o scattata da terra.

Questo è particolarmente vero per gli immobili con terreni circostanti. Ad esempio, per le ville, questo tipo di servizio si rivela indispensabile perché permette di offrire al cliente una visuale a 360 gradi decisamente attraente. Grazie all'utilizzo dei droni, è anche possibile creare dei mini tour virtuali nella proprietà per sorprendere ancora di più i potenziali compratori.

Secondo le statistiche, l'utilizzo dei droni garantisce il +68% di possibilità di vendere più velocemente. Inoltre, rispetto alle immagini aeree scattate con un elicottero, il drone è decisamente più economico e pratico ed è il mezzo più adatto per raggiungere ottimi risultati.

Diverse agenzie immobiliari si rivolgono a professionisti per avere degli annunci accattivanti tramite le riprese da drone e per distinguersi dalla concorrenza. Ci sono agenti immobiliari che provano a realizzare in autonomia i servizi fotografici delle proprietà in vendita, ma i risultati ottenuti sono visibilmente diversi da quelli realizzati dai professionisti del settore.

Per questo, è sempre meglio rivolgersi a piloti certificati e specializzati in foto e video aerei con droni, registrati presso l'Ufficio Federale dell'aviazione civile (UFAC), che abbiano l'attestato di pilota e che possiedano tutta la documentazione prevista dalla legge svizzera.

BeSpace è un'azienda specializzata in servizi di foto e videoriprese aeree con drone per il settore immobiliare in Svizzera. Il loro team di professionisti altamente qualificati accompagna il cliente dall'idea alla progettazione, al risultato finale. Grazie a un gruppo solido ed affermato di operatori in campo video, informatico e nella grafica, oltre alla partecipazione di esperti nel campo del montaggio e della regia, BeSpace offre un servizio completo e di alta qualità per promuovere gli immobili in vendita in Svizzera.