Boavista è una bellissima isola situata nell'arcipelago di Capo Verde, situato nell'Atlantico orientale. L'isola è famosa per le sue spiagge incontaminate, le acque cristalline e la fauna selvaggia. Ci sono diverse opzioni per raggiungere l'isola da varie parti del mondo. In questo testo, descriverò le opzioni di collegamento per l'isola di Boavista, validi nel 2023.

Per quanto riguarda i voli diretti, ci sono diverse compagnie aeree che collegano Boavista con diverse parti del mondo. La compagnia aerea portoghese TAP Air Portugal offre voli diretti da Lisbona a Boavista due volte a settimana. Questi voli hanno una durata di circa 4 ore.

La compagnia aerea belga TUI fly Belgium offre voli diretti da Bruxelles a Boavista una volta a settimana, con una durata di circa 6 ore. La compagnia aerea britannica TUI Airways offre voli diretti da Londra Gatwick e Manchester a Boavista una volta a settimana, con una durata di circa 6 ore. La compagnia aerea tedesca TUI fly Germany offre voli diretti da Francoforte a Boavista una volta a settimana, con una durata di circa 6 ore. La compagnia svizzera Edelweiss offre voli settimanali da Zurigo. Inoltre, la compagnia aerea italiana Neos Air offre voli diretti da Milano a Boavista una volta alla settimana, con una durata di circa 7 ore.

Per quanto riguarda i voli da altre parti del mondo, ci sono diverse opzioni di scalo. Ad esempio, Emirates offre voli da Dubai a Boavista con uno scalo a Lisbona. Qatar Airways offre voli da Doha a Boavista con uno scalo a Lisbona o a Dakar. British Airways offre voli da Londra a Boavista con uno scalo a Lisbona.

Per quanto riguarda i collegamenti marittimi, l'isola di Boavista è raggiungibile attraverso diverse compagnie di navigazione. La compagnia di navigazione portoghese Atlântico Line offre un servizio di traghetti che collega le isole di Sal, Boavista e Santiago. Questi traghetti partono due volte a settimana e hanno una durata di circa 4 ore da Sal e circa 10 ore da Santiago.

Inoltre, diverse compagnie di crociere includono Boavista nelle loro rotte. Ad esempio, la compagnia di crociere Royal Caribbean offre una crociera che include una tappa a Boavista. Allo stesso modo, la compagnia di crociere MSC offre una crociera che include una tappa a Boavista.
​
In conclusione, ci sono diverse opzioni di collegamento per raggiungere la splendida isola di Boavista. Ci sono voli diretti da diverse parti del mondo offerti da compagnie come TAP Air Portugal, TUI fly Belgium, TUI Airways, TUI fly Germany, Neos Air. L'isola è anche raggiungibile tramite traghetti grazie alla compagnia di navigazione portoghese Atlântico Line. Infine, diverse compagnie di crociere includono Boavista nelle loro rotte, tra cui Royal Caribbean e MSC. Quindi, indipendentemente da dove ti trovi nel mondo, ci sono diverse opzioni per raggiungere l'isola di Boavista e godere della sua bellezza naturale.

La popolazione del paese è stata plasmata dalla sua storia coloniale e dalla sua posizione geografica strategica lungo le principali rotte commerciali dell'Atlantico. La maggior parte della popolazione del paese è di discendenza mista europea e africana e viene spesso definita come mestiço o crioulo.

L'influenza europea nel paese risale al XV secolo, quando i portoghesi arrivarono a Capo Verde e iniziarono a colonizzare le isole. Durante il periodo coloniale, i portoghesi hanno introdotto la lingua portoghese e la religione cattolica, che rimangono ancora oggi le principali lingua e religione del paese. Tuttavia, non tutti i portoghesi che arrivarono a Capo Verde erano coloni, molti erano anche ebrei sefarditi espulsi dalla penisola iberica durante l'Inquisizione. Questi ebrei sefarditi furono tra i primi colonizzatori delle isole e lasciarono un'impronta duratura sulla cultura ebraica del paese.

Inoltre, Capo Verde fu un importante punto di transito per il commercio degli schiavi tra l'Africa e l'Europa. Molti schiavi africani furono portati sull'isola e, con il passare del tempo, si mescolarono con la popolazione europea. Questo processo di mescolanza ha dato vita alla popolazione mista di Capo Verde, che è diventata una caratteristica distintiva del paese.

La minoranza africana di Capo Verde è costituita principalmente dai popoli Fulani, Balante e Mandyako. Questi gruppi etnici hanno origini diverse e parlano lingue diverse. Tuttavia, come la maggior parte della popolazione del paese, anche loro sono stati influenzati dalla cultura europea e dalla religione cattolica.

Infine, c'è una piccola popolazione di origine europea che include quelle di discendenza portoghese, italiana, francese e inglese. Molti di questi europei si sono stabiliti a Capo Verde durante il periodo coloniale o sono arrivati ​​nel paese come turisti o immigrati. Anche se sono una minoranza, questi europei hanno avuto un impatto significativo sulla cultura e l'economia del paese.

In conclusione, la popolazione di Capo Verde è un mix unico di influenze europee e africane. Questa mescolanza ha dato vita ad una cultura e ad una identità uniche nel paese. Capo Verde è un esempio di come la storia coloniale e il commercio internazionale possono plasmare la cultura e la società di un paese.

Capo Verde è una meta di investimento in crescita, con molte opportunità per imprenditori locali e stranieri che cercano di sfruttare il suo potenziale economico, turistico e sociale. Ci sono due fattori principali da considerare quando si valuta la sicurezza di un investimento: la sicurezza e la convenienza.

Il mercato immobiliare capoverdiano offre molte opportunità, tra cui l'acquisto di case, attività commerciali e terreni. Inoltre, le statistiche dimostrano che il mercato immobiliare è in crescita da circa 15 anni e il turismo sta contribuendo enormemente alla rivalutazione degli immobili, dei terreni e delle attività commerciali e industriali. La compravendita di un immobile gode degli stessi diritti di una "piena proprietà", il proprietario può pertanto disporne come meglio crede, cederlo e rivenderlo. Inoltre, il diritto civile e penale capoverdiano è basato sul diritto romano, garantendo agli investitori un regolamento giuridico molto simile ai modelli europei.

La stabilità politica del paese, una repubblica parlamentare dal 1975, ha permesso a Capo Verde di svilupparsi in un mercato aperto, senza manifestazioni o forze politiche violente. Il governo capoverdiano sta attuando una politica di potenziamento dei servizi di base e di apertura nei confronti dei mercati esteri, promulgando leggi a favore dello scambio economico e della crescita su tutti i livelli. Inoltre, l'Unione Europea e la Banca Mondiale collaborano finanziariamente allo sviluppo dell'arcipelago, stringendo accordi sempre rivolti al mantenimento di un rapporto trasparente e al fine di incrementare gli scambi commerciali e le possibilità di investimento, mantenendo stabili le condizioni del paese.

La religione cattolica, professata dal 95% degli abitanti, contribuisce non solo a una matura e stabile impronta culturale basata sulla famiglia, sulla parità dei sessi e sui diritti umani, ma anche a un equilibrio sociale slegato da tensioni di tipo religioso o etnico. La criminalità e la corruzione sono estremamente ridotte, e il clima a Boavista è favorevole tutto l'anno, con temperature miti e acqua calda. L'assenza di fenomeni meteorologici distruttivi come uragani, terremoti o inondazioni assicura ulteriormente la situazione sociale ed economica della zona. Non esistono inoltre malattie endemiche, non sono richieste vaccinazioni e non sono presenti animali pericolosi o velenosi (serpenti, insetti o felini).

Dal punto di vista della convenienza, Capo Verde ha una moneta sovrana, lo Scudo Capoverdiano (ECV), legato all'Euro da un tasso fisso. Ciò assicura gli scambi commerciali e il destino del paese all'Europa. Il costo della vita è più basso rispetto all'Europa e investire a Capo Verde oggi significa trovare offerte vantaggiose e irripetibili.
​Inoltre, è importante tenere in considerazione la cultura locale e il rispetto delle tradizioni del paese in cui si intende investire. Capo Verde, infatti, ha una forte identità culturale e un patrimonio storico e artistico di grande valore che va preservato e valorizzato.

Un'altra cosa da tenere presente è la necessità di avere un piano d'azione ben strutturato e una chiara comprensione dei rischi e delle opportunità dell'investimento. Come in ogni investimento, ci sono sempre dei rischi da considerare, ma con la giusta pianificazione e una ricerca accurata, si possono minimizzare questi rischi e massimizzare i vantaggi dell'investimento.

In sintesi, investire a Boavista e in tutto Capo Verde può essere una scelta vincente per coloro che cercano opportunità di investimento solide e durature nel tempo. Grazie alla stabilità politica, alla sicurezza e alla convenienza del paese, e al suo forte potenziale turistico, Capo Verde sta diventando sempre più una meta di interesse per gli investitori di tutto il mondo. Con la giusta pianificazione e la ricerca accurata, è possibile trovare l'investimento giusto per le proprie esigenze e puntare su un futuro di successo e crescita nel paese africano.

​La presenza cinese a Capo Verde è in costante crescita e si concentra principalmente nel settore degli investimenti. La Cina ha infatti deciso di investire nell'isola di Capo Verde, una piccola nazione insulare situata nell'Oceano Atlantico al largo della costa occidentale dell'Africa.

La comunità cinese a Capo Verde è relativamente piccola, ma sta crescendo rapidamente. La maggior parte dei cinesi che vivono a Capo Verde sono impegnati in attività commerciali, come la vendita al dettaglio di prodotti importati dalla Cina. Tuttavia, il governo cinese ha anche fornito assistenza economica e tecnica a Capo Verde, in particolare nel settore delle infrastrutture e dell'energia.

Uno dei maggiori investimenti cinesi a Capo Verde riguarda il progetto di costruzione di una centrale elettrica a ciclo combinato a Praia, la capitale di Capo Verde. Questo progetto, che è stato finanziato dalla Cina, ha avuto un costo stimato di circa 40 milioni di dollari ed è stato completato nel 2019. La centrale elettrica fornisce energia a gas naturale e ha una capacità di generazione di 120 megawatt.

Inoltre, la Cina ha anche finanziato la costruzione di una nuova strada che collega Praia a Tarrafal, una città situata sulla costa nord dell'isola di Santiago. Questa nuova strada ha permesso di migliorare notevolmente la mobilità e la connettività tra le due città, facilitando gli scambi commerciali e la circolazione delle persone.

Ma non solo infrastrutture e energia. La Cina sta anche investendo nel settore turistico di Capo Verde. Il turismo è infatti uno dei settori trainanti dell'economia di Capo Verde, e il governo cinese ha deciso di investire nella costruzione di nuovi hotel e resort per attrarre un numero sempre maggiore di turisti cinesi.

C'è però da sottolineare che la presenza cinese in Capo Verde non è priva di critiche. Alcuni osservatori hanno sollevato preoccupazioni riguardo alle implicazioni geopolitiche della crescente influenza cinese in Africa, mentre altri hanno espresso preoccupazioni riguardo alla qualità dei prodotti cinesi venduti a Capo Verde. Inoltre, alcuni residenti locali si sono lamentati del fatto che le attività commerciali cinesi stiano creando una forte concorrenza per i piccoli imprenditori locali.

In conclusione, la presenza cinese a Capo Verde è sempre più evidente grazie agli investimenti nel settore delle infrastrutture, dell'energia e del turismo. Se da un lato questi investimenti rappresentano una grande opportunità per lo sviluppo economico di Capo Verde, dall'altro c'è la necessità di garantire che questi investimenti siano sostenibili e benefici per l'intera comunità locale.

In questo articolo parleremo del rapporto Return on Equity (ROE), uno degli indicatori chiave del rendimento degli investimenti che aiuta a valutare la stabilità finanziaria e l'attrattività degli investimenti di diverse società.

A cosa serve il ROE?
Il Return on Equity (ROE) è un rapporto che valuta l'efficacia dei fondi investiti dai soci delle società. Più precisamente, il ROE è il profitto annuo della società dopo tasse, commissioni e altre spese obbligatorie, diviso dal costo di tutti i fondi investiti dai suoi fondatori e soci senza denaro preso in prestito.

Di solito, gli investitori preferiscono le società e le aziende con un ROE più elevato. Tuttavia, il profitto e il reddito in diversi settori dell'economia variano considerevolmente. Ad esempio, l'indicatore può differire anche all'interno dello stesso settore se una società decide di distribuire dividendi invece di mantenere i profitti come disponibilità di cassa.

È importante valutare il rapporto ROE in tempo reale, per un periodo specifico (ad esempio, 5 anni). Gli investitori di solito calcolano il ROE all'inizio e alla fine del loro periodo di investimento, per poter determinare i veri cambiamenti di redditività. Attraverso questo metodo, possono valutare la dinamica di crescita e confrontare i risultati di performance con quelli di altre società.

Un ROE stabile e in crescita è attraente per gli investitori. Se una società scelta ha un ROE elevato, significa che è affidabile e può produrre reddito stabile perché sa come impiegare saggiamente il suo capitale per aumentare la performance e i profitti. D'altra parte, un ROE in calo potrebbe indicare che la gestione della società fa scelte sbagliate reinvestendo il denaro in attività non redditizie.

Il valore normale del ROE
Il rapporto ROE mostra ai soci quanto la società ha avuto successo con i loro fondi investiti, ovvero quanto è stato generato di profitto netto per ogni unità di capitale posseduta. In sintesi:

Più alto è l'indicatore ROE, più redditizio sono gli investimenti in un particolare settore.
Se il rapporto ROE è inferiore al valore medio del settore, gli investimenti in questa società saranno piuttosto dubbi.
In media, il valore normale del ROE nelle economie avanzate è di circa il 10-12%. In paesi con un'alta inflazione, l'indicatore dovrebbe essere più alto, circa il 20-30%. Per valutare l'attrattiva degli investimenti, si può confrontare il rapporto ROE della società scelta con gli investimenti in strumenti come obbligazioni o depositi. Più alto è il rapporto ROE, più attraente è la società per gli investitori.

Ad esempio, una società con un rapporto ROE doppio rispetto al tasso di interesse dei depositi bancari sarà molto interessante per gli investitori. 
Ad esempio, una società con un rapporto ROE doppio rispetto al tasso di interesse dei depositi bancari sarà molto interessante per gli investitori. Quando investe, Warren Buffett presta molta attenzione a questo rapporto. Secondo lui, una società con un alto ROE e un debito di piccole dimensioni ha ottime prospettive di investimento.

Formula per calcolare il ROE
Ci sono due metodi per calcolare il rapporto ROE: il modo convenzionale utilizzando i risultati totali e l'analisi DuPont.

Calcolo dei risultati totali
In questo caso, il ROE viene calcolato come rapporto tra il profitto netto della società e la media del patrimonio netto degli azionisti:

ROE = Profitto netto della società / Patrimonio netto medio degli azionisti * 100%

La formula DuPont
Il calcolo utilizzando la formula DuPont consente di analizzare anche il rapporto ROE. Con l'aiuto di variabili aggiuntive, si possono analizzare i fattori esatti che influenzano l'indicatore al cambiamento:

ROE = Margine di profitto netto * ROT * ME * 100%, dove:

Margine di profitto netto = Reddito netto / Ricavi.
ROT (Asset Turnover) = Vendite / Totale attivo medio.
ME (Moltiplicatore del patrimonio netto) = Totale attivo medio / Patrimonio netto medio degli azionisti.
Come risultato, la formula DuPont mostra tre fattori che influenzano il rapporto ROE:

Il margine di profitto netto viene utilizzato come indicatore delle prestazioni operative della società.
Il rapporto di rotazione dell'attivo misura il valore delle vendite o dei ricavi di una società rispetto al valore dei suoi attivi.
Il moltiplicatore del patrimonio netto misura il rapporto tra il totale attivo medio e il patrimonio netto medio degli azionisti.
Lo scopo dell'utilizzo dell'analisi DuPont qui non è solo per il calcolo del rapporto ROE, ma anche per stimare l'eventuale impatto dei fattori sopra citati sul suo valore. Aiuta a determinare la causa dei problemi riscontrati e adottare le giuste misure per eliminarli.

Esempio di calcolo del rapporto ROE
Il reddito netto della società alla fine dell'anno è di CHF 100.000. Allo stesso tempo, il patrimonio netto medio degli azionisti è costituito da 50.000 azioni del valore di CHF 5 ciascuna. In questo caso, il ROE viene calcolato come segue:

ROE = CHF 100.000 / 50.000 * 5 * 100% = 40%

Questo è un rapporto ROE elevato, che indica che la società sta sviluppandosi attivamente. Per una stima più dettagliata, è consigliabile analizzare la dinamica media del ROE nel corso di 3-5 anni, in modo da avere una visione equa delle prospettive della società.

Questo è un alto rapporto ROE, che indica che la società sta sviluppandosi attivamente. Per una stima più dettagliata, è consigliabile analizzare la dinamica media del ROE nel corso di 3-5 anni, in modo da avere una visione equa delle prospettive della società.

Tuttavia, è importante notare che anche se il ROE è in crescita, il profitto della società non è necessariamente sempre pagato agli investitori. Se la società decide di mantenere i suoi profitti senza pagare dividendi, gli azionisti possono comunque ricevere il loro profitto indirettamente, grazie all'aumento del prezzo delle azioni della società.

Conclusioni
Il rapporto ROE aiuta a valutare le prestazioni finanziarie e l'attrattiva di investimento di qualsiasi società. Come regola generale, il ROE viene utilizzato per confrontare le prestazioni di diverse società all'interno dello stesso settore. I cambiamenti nella dinamica del rapporto ROE vengono costantemente analizzati sia dai gestori delle società che dagli investitori, allo scopo di stimare i profitti e la sostenibilità della società.

Se sei interessato ad effettuare investimenti immobiliari in Svizzera, Capo Verde e Emirati Arabi (Dubai e Abu Dhabi) con rendimenti interessanti, garantiti da asset immobiliari, non esitare a contattarmi.