Se stai pensando di vendere la tua casa, ecco dieci regole d'oro per accorciare il tempo di vendita e catturare l'acquirente giusto. "Gennaio e settembre sono i mesi dei buoni propositi e delle decisioni importanti, tra cui affittare o comprare casa. Sembra che dopo le vacanze estive aumenti la voglia di smettere di fumare, di iscriversi in palestra, di imparare l'inglese...o cambiare casa. BeSpace, ha creato un decalogo di consigli utili per vendere la tua proprietà al miglior prezzo possibile.
1. bisogna essere realisti e abbassare il prezzo, a meno che la tua casa sia eccezionale o situata in un quartiere prestigioso. Le banche sono diventate più restrittive nel concedere prestiti, quindi anche se un acquirente è interessato, potrebbe non avere i soldi per pagare il prezzo richiesto. 2. se la tua valutazione ha più di sei mesi, rifalla con esperti del settore. Le condizioni di mercato cambiano rapidamente, soprattutto nelle periferie e negli hinterland, quindi è importante avere informazioni aggiornate per vendere. 3. non sottovalutare l'importanza di annunciare la tua casa su un portale immobiliare. Oggi sempre più acquirenti si rivolgono alla rete per cercare case, quindi è essenziale avere una forte presenza online. Foto, visite virtuali, piantine e altre informazioni utili sono ora necessari per catturare l'attenzione degli acquirenti. 4. fatti aiutare da un'agenzia immobiliare di fiducia. Nel mercato attuale, più complicato, i buoni agenti immobiliari sono in grado di fare la differenza e offrire una prospettiva realistica sulla situazione, conoscendo perfettamente il settore. 5. ricorda che ogni proprietario è convinto che la propria casa sia unica. Ma meglio essere onesti e valutare la tua casa in modo obiettivo. Guarda le foto degli altri annunci immobiliari disponibili sui portali online e cerca di distinguere le caratteristiche uniche della tua casa, ma senza esagerare. 6. la prima impressione conta. Quando ricevi i potenziali acquirenti, devi presentare la tua casa in modo adeguato. Non esagerare con gli aspetti positivi, ma presentala in ordine, ben ventilata e pulita. 7. prepara un dossier di vendita completo che possa interessare gli acquirenti. Includi verbali delle ultime riunioni di condominio, bollette delle utenze, una copia della pianta della casa e tutte le informazioni utili sui parcheggi, negozi, scuole e asili nella zona. 8. la trasparenza è la chiave del successo. Non nascondere nulla agli acquirenti e non ingannarli, perché alla fine sapranno comunque la verità. 9. quando si mette in vendita una casa, è normale ricevere numerose chiamate nelle prime due o tre settimane. Tuttavia, è importante fare attenzione a non farsi illusioni: la maggior parte delle persone che chiama in quel periodo ha solo curiosità e poche intenzioni di acquistare. Una volta che il flusso di chiamate si stabilizza, inizia la vera e propria vendita. 10. non bisogna fissarsi su un prezzo minimo al di sotto del quale non si vuole scendere. Molte volte i venditori, per eccesso di orgoglio, si rifiutano di accettare offerte che poi, con il passare del tempo, risultano essere le migliori. È importante considerare attentamente tutte le proposte di acquisto, anche quelle che possono sembrare poco allettanti a prima vista. Se stai cercando di vendere la tua casa, affidati a BeSpace per vendere con una delle migliori agenzie immobiliari in Svizzera, per farti consigliare nel dettaglio, per delegare la maggior parte dei consigli qui sopra elencati e non per ultimo avere un consulente professionale capace di negoziare per tuo conto. |
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